Estimation théorique
Les Justices,36230 Neuvy Saint Sépulchre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Justices,36230-Neuvy Saint Sépulchre indique un avis de valeur compris entre 94.000€ et 106.000€ , soit un prix au m2 compris entre 940€ et 1.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 94.000€ et 106.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 951€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 951€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buxières-d'Aillac (36030), comprenant 254 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 94.000€ et 106.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 951€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 951€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buxières-d'Aillac (36030), comprenant 254 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-07 | 5061 | LES JUSTICES | 5 | 137 | 1000 | 130000€ | 949€ |
2022-06-20 | 61 | RUE EMILE FORICHON | 5 | 82 | 722 | 101000€ | 1232€ |
2021-11-30 | 5498 | LES LOGES DU BOIS GROS | 3 | 60 | 510 | 50000€ | 833€ |
2022-08-03 | 55 | RUE EMILE FORICHON | 4 | 76 | 343 | 50000€ | 658€ |
2021-11-06 | 3 | LES GUIZETTES | 5 | 100 | 312 | 155800€ | 1558€ |
2022-03-04 | 4 | AV DU 8 MAI | 5 | 100 | 1295 | 190000€ | 1900€ |
2020-12-21 | 2 | AV DU 8 MAI | 4 | 87 | 592 | 30000€ | 345€ |
2023-01-31 | 32 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 51 | 103 | 42000€ | 824€ |
2023-05-11 | 4 | RUE DE LA CHAUME NERAULT | 2 | 44 | 439 | 125000€ | 2841€ |
2022-11-03 | 5595 | RUE EMILE FORICHON | 5 | 115 | 637 | 88000€ | 765€ |
2021-03-12 | 24 | RUE EMILE FORICHON | 4 | 70 | 536 | 29000€ | 414€ |
2020-12-04 | 11 | RUE DES VIOLETTES | 2 | 65 | 244 | 38500€ | 592€ |
2019-06-14 | 13 | RUE DE LA GRAND MAISON | 4 | 80 | 454 | 99000€ | 1238€ |
2020-02-14 | 12 | RUE DU MAQUIS | 2 | 80 | 81 | 30000€ | 375€ |
2020-10-05 | 5 | RUE DU MAQUIS | 6 | 80 | 372 | 37500€ | 469€ |
2022-09-23 | 31 | RUE EMILE FORICHON | 4 | 190 | 1307 | 586880€ | 3089€ |
2021-05-22 | 5240 | LE BOIS BRULE | 5 | 130 | 1579 | 140000€ | 1077€ |
2022-07-27 | 5205 | LES PLANCHETTES | 5 | 108 | 487 | 90000€ | 833€ |
2022-07-23 | 3 | LE PAVILLON | 5 | 103 | 1153 | 125000€ | 1214€ |
2022-10-28 | 1 | PL HENRI DE LATOUCHE | 2 | 48 | 50 | 44000€ | 917€ |
2022-07-07 | 7 | RUE JULES CAILLAUD | 3 | 106 | 531 | 95000€ | 896€ |
2021-02-12 | 5 | RUE JULES CAILLAUD | 3 | 57 | 297 | 70000€ | 1228€ |
2019-07-11 | 5058 | LA GOURDONNERIE | 2 | 35 | 525 | 27000€ | 771€ |
2019-05-27 | 4 | RUE MARECHAL JOFFRE | 3 | 89 | 120 | 39000€ | 438€ |
2020-07-23 | 5 | LA GOURDONNERIE | 4 | 91 | 868 | 148000€ | 1626€ |
2020-07-29 | 9 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 78 | 246 | 25000€ | 321€ |
2020-07-15 | 21 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 75 | 528 | 105000€ | 1400€ |
2020-08-04 | 15 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 72 | 308 | 70000€ | 972€ |
2022-06-30 | 2 | RUE DU COLLEGE | 3 | 65 | 151 | 48000€ | 738€ |
2021-12-16 | 11 | RUE MARECHAL JOFFRE | 5 | 96 | 431 | 115000€ | 1198€ |
2023-03-30 | 2 | RUE GUE GUERAUD | 3 | 90 | 147 | 29780€ | 331€ |
2020-08-29 | 9 | AV THABAUD BOISLAREINE | 7 | 164 | 222 | 130000€ | 793€ |
2020-08-27 | 25 | RUE DE LA FONTCHEVRIERE | 4 | 100 | 149 | 50000€ | 500€ |
2021-01-08 | 18 | RUE GARDIE | 1 | 39 | 367 | 65000€ | 1667€ |
2020-06-15 | 1 | RUE ADOLPHE ROCHOUX | 4 | 69 | 439 | 82000€ | 1188€ |
2020-11-27 | 26 | RUE DE LA FONTCHEVRIERE | 3 | 48 | 117 | 46000€ | 958€ |
2022-11-22 | 7 | RUE GARDIE | 3 | 58 | 245 | 75000€ | 1293€ |
2022-08-17 | 1 | RUE GARDIE | 5 | 102 | 366 | 90000€ | 882€ |
2021-12-30 | 5462 | LES TILETS | 3 | 100 | 860 | 170000€ | 1700€ |
2021-06-22 | 25 | RUE GARDIE | 3 | 48 | 265 | 76000€ | 1583€ |
2022-12-14 | 31 | RUE GARDIE | 4 | 85 | 654 | 90000€ | 1059€ |
2021-12-23 | 25 | AV THABAUD BOISLAREINE | 3 | 63 | 313 | 67400€ | 1070€ |
2021-04-28 | 5500 | PRE DES TAILLES | 3 | 76 | 1960 | 45000€ | 592€ |
2020-01-10 | 5095 | LA COUTURE | 3 | 68 | 477 | 50000€ | 735€ |
2023-01-10 | 33 | AV THABAUD BOISLAREINE | 5 | 97 | 528 | 73000€ | 753€ |
2021-07-07 | 3 | AV DE VERDUN | 3 | 64 | 120 | 120000€ | 1875€ |
2021-12-23 | 5269 | MOULINS | 3 | 81 | 1940 | 150000€ | 1852€ |
2021-11-30 | 5232 | LES VAUX | 2 | 52 | 1310 | 48400€ | 931€ |
2021-10-22 | 58 | AV THABAUD BOISLAREINE | 7 | 143 | 1307 | 210000€ | 1469€ |
2022-04-20 | 7 | ALL JEAN MOULIN | 9 | 138 | 1025 | 134000€ | 971€ |
2021-04-30 | 60 | AV THABAUD BOISLAREINE | 3 | 118 | 3002 | 127000€ | 1076€ |
2022-05-04 | 5 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 3 | 54 | 631 | 49000€ | 907€ |
2022-09-21 | 5301 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 77 | 740 | 90000€ | 1169€ |
2020-03-06 | 3 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 72 | 628 | 72000€ | 1000€ |
2020-10-16 | 20 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 95 | 661 | 100000€ | 1053€ |
2021-06-12 | 5238 | LA LOCATURE DU BOIS GROS | 4 | 98 | 4245 | 65000€ | 663€ |
2022-10-13 | 19 | RUE DU DOCTEUR CLEMENT CHAUSSE | 3 | 74 | 679 | 42667€ | 577€ |
2022-10-24 | 13 | RUE DU DOCTEUR CLEMENT CHAUSSE | 3 | 76 | 401 | 67500€ | 888€ |
2021-11-29 | 5284 | BEL-AIR | 4 | 104 | 346 | 38000€ | 365€ |
2021-04-09 | 5590 | MOULINS | 1 | 62 | 777 | 25000€ | 403€ |
2023-01-24 | 5449 | LE PETIT VINEUIL | 5 | 146 | 242 | 90000€ | 616€ |
2022-03-09 | 5286 | LE COLOMBIER | 1 | 48 | 780 | 25000€ | 521€ |
2020-07-25 | 5303 | LES ENTES | 4 | 95 | 1725 | 222200€ | 2339€ |
2021-06-26 | 5079 | VILLAUMIER | 3 | 160 | 900 | 145000€ | 906€ |
2021-04-30 | 1 | LE PETIT CHARSAY | 2 | 68 | 1160 | 77000€ | 1132€ |
2022-03-26 | 12 | PREUGNERONDE | 4 | 95 | 595 | 75000€ | 789€ |
2020-06-27 | 7 | LE GRAND GAILLARD | 2 | 104 | 2775 | 59338€ | 571€ |
2022-10-07 | 4 | LE GRAND CHARSAY | 3 | 83 | 615 | 60000€ | 723€ |
2020-09-04 | 5431 | LA MIGNON | 2 | 64 | 744 | 107500€ | 1680€ |
2020-10-26 | 7 | LIMANGES | 3 | 120 | 793 | 59000€ | 492€ |
2021-07-07 | 6 | LE VIEUX LIMANGES | 2 | 88 | 295 | 50000€ | 568€ |
2021-11-08 | 2 | RTE DE LA BOUZANNE | 5 | 62 | 2401 | 60000€ | 968€ |
2023-04-07 | 3 | MONTIPENEAU | 1 | 68 | 40 | 27500€ | 404€ |
2020-01-28 | 5366 | VILLE | 1 | 60 | 850 | 95000€ | 1583€ |
2020-12-19 | 7 | LE GRAND CHAUMONT | 6 | 200 | 1481 | 195000€ | 975€ |
2021-05-15 | 7 | RTE DE JEU LES BOIS | 3 | 102 | 1000 | 175000€ | 1716€ |
2020-12-22 | 5089 | CHAMP GARNIER | 4 | 65 | 880 | 136700€ | 2103€ |
2019-07-30 | 18 | LES CHAMPS DE MOUHERS | 2 | 53 | 792 | 63000€ | 1189€ |
2020-01-17 | 5386 | VILLE | 4 | 88 | 1000 | 110000€ | 1250€ |
2022-11-10 | 5326 | GOURDON | 3 | 110 | 710 | 172500€ | 1568€ |
2020-10-29 | 13 | RTE DE JEU LES BOIS | 4 | 93 | 960 | 118000€ | 1269€ |
2022-07-07 | 5085 | BEAUVAIS D EN BAS | 4 | 109 | 595 | 43000€ | 394€ |
2022-02-24 | 5062 | LE ROCHER | 2 | 121 | 1060 | 251000€ | 2074€ |
2021-07-08 | 8 | TRISSET | 4 | 103 | 800 | 80000€ | 777€ |
2023-03-24 | 5 | RTE DES DEUX VALLEES | 3 | 71 | 77 | 124200€ | 1749€ |